Кто попадает под ипотеку 6 процентов. Новая программа государственной поддержки по ипотеке для семей, в которых. Сроки льготного кредитования в Сбербанке

Ипотека 6 процентов для многодетных семей официально признана приоритетным проектом государства по стимулированию рождаемости и улучшению жилищных условий граждан.

Что это такое

Не секрет, что обязательства по ипотечному кредиту обременительны для каждой среднестатистической семьи, принявшей решение приобрести жилье. Хотя процентная ставка по ипотеке неуклонно снижается, и достигла 9-10% годовых, значительность суммы кредита и чрезмерная продолжительность выплат обрекают граждан на многолетнее «кредитное рабство». Вот с какими последствиями приходится сталкиваться ипотечникам:

в договоре фиксируется процентная ставка, которая не подлежит изменению даже при снижении и темпов инфляции и улучшения состояния экономики (отдельные исключения из этого правила предусмотрены для валютных заемщиков);
срок ипотеки, как правило, составляет 10-20 лет, в результате чего граждане фактически выплачивают двойную стоимость приобретенной квартиры;
до полного погашения долга перед банком граждане не могут снять залог и продать квартиру, т.е. фактически вынуждены поставить крест на дальнейших попытках улучшить жилищные условия.

Добиться снижения процентной ставки при оформлении ипотечного договора практически невозможно, ведь такой вид кредитования является максимально выгодным для банковских учреждений. Выделение заемных средств под ипотеку несет минимальные риски для банка, ведь исполнение обязательств со стороны заемщика гарантировано залогом недвижимого имущества.

Меры адресной поддержки гражданам, получившим ипотеку, предпринимаются на федеральном и региональном уровне, однако не носят массового характера. В лучшем случае, заемщики получают отсрочку по платежам на несколько месяцев, либо могут реструктурировать долг по новому графику выплат.

Эту ситуацию может изменить новая федеральная программа, о разработке которой было объявлено Президентом РФ в ноябре 2017 года. Ее основным направлением будет являться поддержка со стороны государства семьям, оформившим ипотечные договоры с января 2018 года, и отвечающим требованиям о количестве несовершеннолетних детей у заемщиков. Рассмотрим базовые правила нового проекта, который может существенно изменить положение ипотечников.

Предложение разработать, и утвердить новый социальный проект по поддержке ипотечников, связан не только с предвыборными обещаниями. Несмотря на все существующие проблемы в стране, государству удалось минимизировать инфляционные процессы, а учтенная ставка Центробанка РФ неуклонно снижается. Это привело и к постепенному снижению процентных ставок по ипотечным кредитам - большинство банков готовы выдать земные средства под 10% (на рынке можно встретит и предложения ниже указанной ставки).

Для заемщиков по ипотеке, снижение процентной ставки даже на один пункт, означает значительное сокращение ежемесячных и итоговых расходов. Вот какие условия ипотеки 6% от Владимира Владимировича Путина в 2018 году будут доступны гражданам страны при покупке жилья:

начиная с января 2018 года, получить временную ставку в 6% годовых по ипотеке смогут семьи, в которых родился второй, третий или последующий ребенок (факт рождения должен состояться после 1 января 2018 года);
предоставление средств под указанный льготный процент будет осуществляться на временных условиях - за второго ребенка в семье ставка 6% будет действовать три года, а для семей с 3 детьми - на пять лет;
участие государства в указанном проекте заключается в финансировании банкам разницы процентных ставок - из бюджета будут выделаться средства для покрытия разницы между договорной ставкой и утвержденным показателем в 6%.

Например, если выделяются средства под 9% годовых, государство в течение трех или пяти лет будет перечислять банку разницу в виде 3% годовых. Для граждан такая экономия может составить десятки тысяч рублей в год.

Нужно учитывать, что льготная ставка 6% может применяться только в отношении жилья, приобретенного на первичном рынке, т.е. в новостройках. Это позволяет стимулировать рост жилищного строительства и увеличить количество следок на первичном рынке жилья. Также льготные проценты могут применяться в случае рефинансирования кредитных обязательств, если банк и заемщик достигнут такой договоренности.

Возникновение права на применение льготных процентов по ипотеке связано со следующими обстоятельствами:

кредит должен быть оформлен после 1 января 2018 года, а льготная ставка в 6% будет доступна при рождении второго или последующего ребенка в семье;
если появление на свет второго, третьего или последующего ребенка состоялось после фактического оформления ипотеки, обратиться за снижением ставки можно сразу после получения свидетельства о рождении;
для кредитов, оформленных до января 2018 года, также можно воспользоваться льготной ставкой при рождении детей, такое снижение будет доступно после обращения в банк с заявлением.

Таким образом, государство позволяет сэкономить на выплатах банку даже гражданам, имеющим действующий ипотечный кредит. Для этого будет необходимо подтвердить рождение после января 2018 года второго или последующего ребенка.

Мера соцподдержки в виде льготной ставки не распространяется на весь период действия кредитного договора. При рождении второго ребенка ставка в 6% будет действовать на протяжении трех лет, после чего вступят в силу ранее действовавшие условия. Для многодетной семьи, в которой появился на свет третий или последующий ребенок, условия выплат будут еще выгоднее - ставка в 6% будет действовать на протяжении пяти лет.

Рассмотрим, по каким правилам будут заключаться ипотечные договоры с льготной ставкой, и как граждане смогут воспользоваться этой мерой соцподдержки.

Как воспользоваться

Поскольку возникновение права на льготный процент по ипотеке будет связан с появлением на свет ребенка, гражданам необходимо получить свидетельство о рождении. Для этого нужно получить в роддоме справку о рождении и представить ее в учреждение ЗАГС. Свидетельство будет выдано непосредственно в день обращения, после чего этого документ можно предъявлять в банк.

Алгоритм действий для заключения нового ипотечного договора с льготной ставкой будет выглядеть следующим образом:

поиск квартиры и рассмотрение кредитной заявки будет осуществляться по общим правилам;
при заключении ипотечного договора в нем будет указана стандартная ставка, предлагаемая банком (например, 10% годовых);
на основании представленных свидетельств о рождении на каждого ребенка (в том числе, народившегося после 1 января 2018 года) банк снижает процентную ставку до 6%;
после снижения ставки банк обращается в уполномоченные государственные органы за софинансированием разницы в процентных ставках.

Таким образом, для снижения ставки по ипотеке гражданам не нужно обращаться в органы соцзащиты или иные уполномоченные ведомства. Льгота будет предоставлена банком, выдавшим ипотечный кредит.

Куда обращаться за снижением ипотеки многодетным до 6 процентов в 2018 году, если граждане оформили кредит задолго до указанной даты? Предполагается, что для применения льготной ставки будет использован аналогичный алгоритм действий - нужно представить в свой банк свидетельства о рождении детей или справку из соцзащиты о статусе многодетной семьи.

Возможные нюансы

Пока рассматриваемая программа поддержки многодетных семей не утверждена в окончательной форме, сложно делать выводы о практическом применении указанной льготы. Однако уже сейчас можно отметить следующие сложности, которые могут возникнуть перед гражданами:

государственное субсидирование разницы в процентах будет возможно только для определенного перечня банков, аккредитованных для участия в программе (для заемщиков банков, не включенных в аккредитованный список, эта льгота будет недоступна, либо будет утвержден механизм рефинансирования через другие банковские учреждения);
так как льготная ставка под 6% будет действовать только в пределах трех или пяти лет, при оформлении договора нужно выбирать банк с низкой стандартной ставкой (в противном случае, после истечения срока льготы придется столкнуться с повышенным размером платежа, что может нивелировать все преимущества программы соцподдержки);
не разработан механизм уведомления граждан о возможности снижения ставки (если банк не сообщит заемщику о действии льготной программы, семья может не знать о возможности снизить размер платежей).

Также, на данный момент, неизвестен механизм оспаривания действия банка, отказавшего в предоставлении льготы. Этот вопрос должен быть урегулирован в окончательной версии нормативного акта. Как правило, такие спорные ситуации разрешаются через регулятор банковской сферы - ЦБ РФ.

Также неизвестно, повлияет ли предоставление льготной ставки в 6% на иные меры соцподдержки, утвержденные для ипотечников на федеральном и региональном уровне. Например, программы адресной помощи, утвержденные в субъектах РФ, также предусматривают частичное софинансирование выплат по основному долгу или процентам. В этом случае меры государственной поддержки многодетным семьям могут рассматриваться как дополнительная льгота, либо заменят иные социальные программы.

Свежие новости

С апреля 2019 года программа претермела ряд существенных изменений, главным из которых является то, что срок действия программы продлен на весь период кредитования. Подробнее обо всех изменениях читайте здесь .
Программа льготной ипотеки под 6% официально вступила в силу с 1 января 2018 года. Оформить ипотечный кредит на льготных условиях можно в Сбербанке, в ВТБ 24 и ряде других крупных финансовых учреждениях.
19.02.2018 года вступил в силу приказ №88 Министерства Финансов РФ с утвержденным списком банков для семейной ипотеки под 6%.

Правительство РФ по указу Владимира Путина запустило новую программу субсидирования ипотеки для семей с детьми – где второй или третий ребенок родятся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Им будет доступна ипотека – 6 процентов. В 2018 году программа стартует и будет действовать 5 лет. Всего на нее планируется потратить 600 млрд рублей.

Расскажем подробнее, на какие цели можно получить ипотеку под 6 процентов, можно ли получить льготное рефинансирование на имеющуюся ипотеку, какие условия у программы субсидирования..

Ипотека с 2018 г. – указ Путина и Постановление Правительства РФ

На официальной сайте Правительства РФ опубликовано Постановление от 30 декабря 2017 г. № 1711, которым закреплены правила субсидирования ипотечной ставки, а также механизм компенсации банкам и Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) потерь от выдачи ипотеки под 6 процентов годовых. В документе также регламентированы условия выдачи новых субсидированных кредитов и рефинансирования старых.

Постановление № 1711 призвано исполнить президентское поручение (Пр-2440, п.2), которое было дано правительству в конце декабря 2017 года. Цель поручения:

за счет низкой процентной ставки по кредиту;
повысить рождаемость, так как обеспеченность жильем является одним из ключевых факторов при принятии решения о рождении ребенка;
повысить спрос на первичном рынке недвижимости – 6-процентная ипотека за рождение ребенка будет распространяться только на «первичку».

Официальный текст поручения Путина про ипотеку –

Как будет работать программа?

Процедура оформления субсидированной ипотеки не будет иметь принципиальных отличий. Потенциальные заемщики, соответствующие требованиям участия в программе, должны прийти в банк-партнер, который заключил соответствующий договор на предоставление ипотеки под 6% в 2018 и последующих годах, и подать необходимый пакет документов.

Банкам-партнерам государство покроет разницу между размером ключевой ставки ЦБ РФ, увеличенной на 2 процентных пункта и установленной в кредитном договоре для физического лица ставкой 6%.

Похожим образом два года назад, когда резко подскочила ключевая ставка ЦБ РФ, работала программа субсидирования ипотеки на первичном рынке, только тогда речь шла о 12% годовых. Другие отличия:

ставка 6% предоставляется не на любой срок, а только на 3 или 5 лет (подробнее в следующей главе);
право на получение кредита возникает после рождения второго или третьего ребенка.

Ипотека для семей с детьми – условия

Ипотека под 6% будет распространяться на несколько кредитных продуктов, но все они связаны с покупкой жилья (возможно с земельным участком) не первичном рынке.

Допускается:

покупка строящегося жилья (сделка должна быть оформлена по договору долевого участия в соответствии с требованиями 214-ФЗ);
оформление переуступки права требования по ДДУ;
покупка готовой квартиры или дома у юрлица до договору купли-продажи (продавцами не могут выступать инвестфонды и управляющие компании).

Субсидию можно получить на жилищный кредит, договор по которому заключен после 1 января 2018 года. В этом случае ставка 6% будет действовать:

в течение 3 лет после рождения второго ребенка;
в течение 5 лет после рождения третьего ребенка.

Если в период действия программы в семье, воспользовавшейся льготной ипотекой на второго ребенка, родился третий, то действие льготной ставки продлевается еще на 5 лет со дня окончания предыдущего периода. То есть максимум 6-процентная ставка может действовать 8 лет.

Рефинансирование ипотеки под 6% в 2018 году также возможно. За данной услугой можно обратиться в банк-партнер программы после рождения второго или третьего ребенка после 1 января 2018 года. Условия – аналогичные.

Важно знать, что после окончания льготного периода процентная ставка возвращается на уровень ключевой ставки ЦБ плюс 2%.

Требования к договору и заемщику

Правительство подробно регламентировало требования к заемщикам и кредитным продуктам, на которые будет распространяться ипотека 6% в 2018 году – условия следующие:

кредитный договор (не считая рефинансирования) должен быть заключен в рублях не ранее 1 января 2018 года;
размер кредита – до 8 млн рублей для жилья в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 3 млн в других регионах;
заемщик оплачивает первоначальный взнос не менее 20% (разрешается использовать государственные субсидии, например, материнский капитал, а также средства работодателя);
заемщик заключает договор страхования жизни и предмета залога;
договор предполагает погашение займа равными аннуитетными платежами.

Ипотека 6 процентов на имеющуюся ипотеку – условия

Рефинансирование осуществляется, если кредит был выдан до 1 января 2018 года на покупку жилых помещений либо жилых помещений с земельным участком (готовых и строящихся) в соответствиями с условиями программы.

Для рефинансирования ипотеки под 6% также действует требование по размеру собственных средств заемщика. Размер кредитных средств не может составлять более 80% стоимости жилья.

Официальный текст Постановления Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 о льготной ипотеке для семей с детьми – .

Россиянам обещают ипотеку под 6% в год. Разбираемся, насколько уменьшатся ежемесячные выплаты по сравнению с текущей ставкой

Россиянам обещают ипотеку под 6% в год. Разбираемся, насколько уменьшатся ежемесячные выплаты по сравнению с текущей ставкой.

Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев и глава Сбербанка Герман Греф заявили, что через два года теоретически в России банки смогут давать ипотеку под 6 или 7% годовых. «Мы должны выйти <...> на кредитную ставку [по ипотеке] в размере 6-7% по всей стране. Я считаю, что макроэкономические условия для этого в целом созрели», - приводят слова Медведева «Ведомости». «Я не думаю, что эта перспектива [снижение ставки по ипотеке до 6-7%] неисполнима в ближайшие 2-3 года, при сохранении инфляционного тренда», - прогнозирует Герман Греф.

К концу года реально ожидать 10% ставки

Банки в первые четыре месяца 2017 года выдали на 470,9 млрд рублей, что больше на 147,2 млрд, чем в 2016 году. Российский потребитель стал более просвещенным и финансово грамотным, молодые семьи охотнее берут ипотечные кредиты. Если доходы населения пойдут вверх, это дополнительно может стимулировать спрос. Уже с начала 2017 года банки снижали ставку несколько раз, а минимальная ставка по стандартным кредитам часто опускается до 10,4% годовых.

Дальнейшее снижение ставок даст возможность развиваться ипотечному рынку в течение трех-четырех лет, считают многие эксперты. В Аналитическом кредитно-рейтинговом агентстве (АКРА) предполагают, что выдачи кредитов увеличатся в 2017 году на 15-17%, а в течение 2018-2020 гг. - на 12-13%. Банки при этом будут активно демпинговать, чтобы переманивать клиентов. Сбербанк уже начал движение в этом направлении: еще зимой ставка уменьшилась почти на один процент, а весной, при совместных акциях с девелоперами, - еще до 2,5%. Известно, что Сбербанк, постоянно понижающий ипотечные ставки, является своеобразным маяком для остальных игроков рынка, российские банки часто ориентируются на него и, скорее всего, будут держаться той же ценовой политики.

Предпосылкой для удешевления ипотечных кредитов можно считать и изменение Центробанком ключевой ставки с 10 до 9,25%. Напомним, что ставкой рефинансирования регулируются проценты, за которые Центробанк предоставляет коммерческим банкам кредиты. Также ряд экспертов заявляют об улучшении экономических показателей в стране.

Не будем забывать, что российский заемщик уже привык к программе господдержки и не готов морально идти в банк за дорогим кредитом. Некоторые эксперты считают, что еще одной важной тенденцией в ипотечном направлении для банков будет упрощение системы выдачи кредитов: меньшее количество бумаг, электронный процесс выдачи и т.п.

Тем не менее, лавинообразное обрушение ипотечных ставок в банках страны в ближайшее время вряд ли случится. Реально, по мнению экспертов, ожидать к концу года среднюю по рынку ставку в 10%, об этом сообщил руководитель управления маркетинга ипотечного банка «ДельтаКредит» Алексей Лола.

Что мешает банкам уменьшить ставку уже сейчас?

Возможно, потребители и созрели для уменьшения процентных ставок по кредитам, однако сами кредитные организации на этот шаг сразу вряд ли решатся. По мнению банкиров, дисконтное кредитование приведет к разбалансировке активов и пассивов кредитных организаций. То есть банкам нужно сначала брать много денег (вкладов граждан) под небольшие проценты, чтобы раздать ипотеку под еще меньшие проценты. А для этого нужно время. Иначе банкам, взявшим деньги под 10%, придется раздавать их под 7%, что невыгодно (выгодно, например, под 12%). Для выдачи денег под более низкий процент необходимо, чтобы средняя ставка по вкладам снизилась. Нужно учитывать и то, что большинство вкладов открывается на срок от полугода и более. Из всего этого следует, что в погоне за низкими ставками банки будут терять в марже.

Специалисты говорят об этом процессе так: «Дешевые пассивы постепенно замещаются более дорогими средствами, привлеченными с рынка, благодаря чему финансово-кредитные организации постепенно понижают ставки», - рассказывает директор департамента кредитования и страховых продуктов «Абсолют банка» Антон Павлов. Получается, банкам, если не будет субсидирования, придется работать с отрицательной маржой. Также нельзя забывать, что кредитные организации тратят деньги на зарплату персоналу, инфраструктуру и другие издержки.

Сколько можно платить за ипотеку сегодня?

Сейчас приобрести «однушку» в жилом комплексе комфорт-класса в Московской области можно примерно за 3,5 млн рублей. Допустим, вам одобрили сниженную ставку в 10,4%, и вы уже собрали 350 тыс. на 10% первый взнос. При расчете ипотеки на 25 лет ежемесячно придется перечислять банку около 29,5 тыс. рублей. За эти деньги, конечно, можно снять однокомнатную квартиру в Москве у метро, но россияне часто делают выбор в пользу ипотечного кредита, произнося знаменитое - «зато свое»! Если пересчитать при тех же вводных кредит на 15 лет, получим ежемесячный платеж в 34,5 тыс. рублей.

Сколько будем платить, если ставку снизят?

Наберите побольше воздуха, считаем ипотеку под 6% годовых при тех же 3,5 млн кредита и 350 тыс. первого взноса. Вот что получилось: 20 тыс. рублей в месяц (стоимость аренды «однушки» в Подмосковье) при расчете на 25 лет, и 26,5 тыс. рублей - при кредите на 15 лет!

Но не спешите радоваться. Директор ипотечного департамента «ВТБ 24» Срегей Осипов уже заявил, что даже произошедшее в этом году снижение ставок опережает рыночные тенденции. Отдельно стоит обратить внимание на тот факт, что при уменьшении процентов по ипотеке возрастет стоимость рисков банка. Банки, смягчая требования к заемщикам из-за высокой конкуренции, увеличивают риск невозвращения кредитов, что также не будет играть на быстрое уменьшение стоимости кредитов.

Кому это выгодно?

Известно, что снижение ставок ипотечных кредитов стимулирует спрос на жилье. После того, как перестала действовать госпрограмма поддержки ипотеки, продажи на какое-то время затихли, а когда ставки вновь начали снижаться, интерес к покупке недвижимости у населения вновь появился. В марте Центробанк снизил ключевую ставку, девелоперы сообщили о 15%-ном увеличении спроса на жилье. Кроме того, нельзя забывать, что в структуре продаж ипотека занимает примерно 70-80%.

Даже при небольшом увеличении уровня жизни и уменьшении ставок на ипотеку застройщики могут создать условия сильного роста продаж. К уже приведенным факторам они добавят еще один - продолжат использовать тенденцию на уменьшение площади жилья. Это даст возможность кардинально сократить ежемесячные платежи.

Прямо под конец 2017 года в рамках программы стимулирования рождаемости был принят ряд весьма интересных мер. Среди них сейчас мы рассмотрим льготную ипотеку под 6%. Давайте пошагово разберем как получить эту льготную ипотеку, кто это может сделать и какие есть подводные камни.

На встрече с губернатором Самарской области Д.А. Медведев говорил, и снижении ставок по ипотеке, и что в целом экономика страны готова к такой ставке.

Если посмотреть на те же страны Европы или США, то там можно увидеть вот такую картину:

Сбербанк без всяких льгот дает ипотеку под чуть менее 7% в Чехии. В целом средняя ставка в странах Европы по ипотеке варьируется в пределах 2-4%. Вот и мы потихонечку двигаемся в сторону улучшения положения людей, которые пользуются кредитами. Может быть когда-нибудь и без льгот доберемся… Ладно, это все лирика. Возвращаемся к делу.

Кратко о главном. В чем суть ипотеки под 6%?

Государство субсидирует ставку банкам до 6%. Это значит, что по сути вы берете кредит на жилье под такой процент, а кредитная организация делает ставку, которая будет комфортна именно ей. Разницу между вашей суммой и недополученными доходами кредитной организации компенсирует государство. Совсем скоро будет определен круг банков, которые участвуют в данной программе. Срок действия программы до 2022 года. На эти цели было выделено 600 млрд. рублей.

Кто имеет право получить льготную ипотеку?

Для семьи с 2 детьми (второй ребенок должен родиться после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года) – период субсидирования будет 3 года;
Для семьи с 3 и более детьми – льготная ставка будет действовать 5 лет.

Получить ипотеку под 6% можно ТОЛЬКО на новое жилье, приобретаемое у юридического лица. Аналогичные условия распространяются на рефинансирование текущих ипотечных кредитов при выполнении двух условий, которые мы рассматривали в абзаце выше. Получение рассчитано ТОЛЬКО на граждан РФ. По подсчетам Минфина, данной программой могут воспользоваться до 500 000 семей.

На мой взгляд причин введения такой льготной ипотеки для многодетных семей несколько:

Стимуляция рождаемости. Банально, но это действительно так. Расчет государства здесь идет не с той позиции, что дети – цветы жизни, а с той, что чем больше в стране трудоспособного населения, тем больше отчисляется налогов, сборов в ПФР и прочего. На данный момент у нас довольно высокий показатель демографического старения населения. Это значит, что на тысячу трудоспособных гражданин приходится довольно много пенсионеров, которых по сути содержат как раз трудоспособные граждане за счет отчислений в ПФР.
Низкая инфляция и стабилизация экономики. Это значит, что ЦБ может еще снизить ставку рефинансирования. Кредиты станут доступнее, но и вклады менее доходными. Вроде бы и цены на нефть потихоньку растут…
Низкие риски для банков. Ипотека – один из самых низкорисковых продуктов для банков. Кроме того, еще и один из самых доходных. Прибыль обеспечивается пусть и не колоссальная, зато на длительный период времени, а доля просрочек по ипотекам составляет не более 3% от всего объема рынка.
Стагнация строительной отрасли. Цены на недвижимость сильно упали. Люди стали чаще снимать жилье, да и ипотека с господдержкой закончилась. Это заморозило рынок новой недвижимости. Это, в свою очередь, провоцирует ситуации банкротств строительных компаний. Их проекты превращаются в долгострой, а недовольство населения растет. Такая ситуация не выгодна совершенно никому. А так… Государство получает налоги, девелоперы прибыль, а народ жилье.
Выборы 2018 года. Ну да…

Какие условия получения льготной ипотеки под 6% для семей с двумя и более детьми?

Все довольно просто:

Договор ипотечного кредитования должен быть заключен в рублях не ранее 01.01.2018 года (для нового кредита).
Размер ипотечного кредита не превышает 3 млн. руб. для регионов РФ и не превышает 8 млн. руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО.
Первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья.
Ставка равна 6% на период субсидирования. Она не должна превышать более чем на 2%, ставку ЦБ на дату выдачи ипотеки, после окончания периода субсидирования.
Обязательное страхование жизни заемщика и объекта после завершения его строительства.
Платеж аннуитетный. Это значит, что заемщик платит одну и ту же сумму весь период погашения кредита (суммы не меняются). Данные выплаты содержат как тело кредита, так и проценты.

Порядок получения льготной ипотеки под 6%

Абсолютно такой же, как и для получения стандартной ипотеки. Различие лишь в том, что вы должны предоставить документальное подтверждения рождения второго (третьего и далее в зависимости от вашей конкретной ситуации) ребенка. При обращении в банк вы всегда можете уточнить участвует ли банк в новой программе льготного кредитования и на каких условиях. Год уже начался, а крупнейшие российские банки уже в курсе конкретики порядка проведения данной процедуры.

Как рефинансировать кредит по льготной ставке под 6%?

Если у вас такая ситуация, что вы уже платите ипотеку, а после 1 января 2018 года у вас рождается ребенок, то вы можете обратиться в банк для того, чтобы вам провели рефинансирование текущего ипотечного кредита под актуальную ставку с учетом льготной программы ипотечного кредитования. Это значит, что ставка снизится, а платежи станут меньше.

Подводные камни ипотеки под 6%

Все, как всегда. Не верьте в сказки, не ведитесь на сверх низкие проценты, и работайте только с теми банками, кто уже заработал себе имя и авторитет. Ипотека – это та вещь, которая требует стабильности от обоих участников правоотношений. Тогда у всех все будет хорошо!